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第4章 中国国贸600007的前世今生（第6页）

“第二国宾馆”

的中国大饭店，以及充满时尚活力的新国贸饭店。这些酒店凭借其豪华的设施、优质的服务，为商务旅客和高端消费者提供了高品质的住宿和餐饮服务。国贸大酒店拥有各类豪华客房和套房，房间内设施一应俱全，从舒适的床铺到先进的智能设备，每一个细节都体现着高端与奢华。酒店还设有多个高端餐厅，提供世界各地的美食佳肴，让客人在品尝美食的同时，还能欣赏到城市的美景。中国大饭店则以其卓越的会议和宴会设施而闻名，曾接待过许多国家元首、政府首脑以及重要国际组织负责人等

，承办了众多国际、国内重大会议及大型商务活动，为中国与世界的交流搭建了重要平台。

国贸的会展中心具备完善的设施，能够承接各类国际、国内重大会议及商务活动。其先进的音响设备、灯光系统以及宽敞的展览空间，为参展商和参观者提供了良好的展示和交流环境。无论是大型的国际展会，还是高端的商务论坛，国贸会展中心都能凭借其专业的服务和完善的设施，确保活动的顺利进行。在这里，来自世界各地的企业和机构可以展示他们的最新产品和技术，分享行业的最新动态和发展趋势，促进国际间的商务合作与交流。

现状与展望：持续领航的商业巨擘

经营现状与财务表现

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如今，中国国贸已成为集写字楼、商城、酒店、公寓等多种业态于一体的大型商务服务综合体，在商业地产领域占据着举足轻重的地位。近年来，中国国贸的营业收入和净利润保持着稳健的增长态势。据财报显示，2023

年度，中国国贸营业收入约

39.54

亿元，同比增加

14.86%；归属于上市公司股东的净利润约

12.59

亿元，同比增加

12.84%

。2024

上半年，公司实现营收

19.65

亿元，同比增长

1.4%；实现归母净利

6.88

亿元，同比增长

5.2%

。

在业务构成方面，物业租赁及管理业务和酒店运营业务是中国国贸的两大核心业务。其中，物业租赁及管理业务占据主导地位，2023

年其收入占比达到

85.61%

，2024

年上半年占比为

86.97%

。该业务凭借国贸中心优质的物业资产，吸引了大量高端客户，出租率和租金水平保持稳定且有上升趋势。2024

年上半年，公司写字楼

商城

公寓业态平均租金分别为

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