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小安和秘书也都跟着笑起来。
“小白,是不是惦记今天的土地出让?”
“不惦记。”
“你不想买几块地?”
“不瞒领导,我手头的地,足能让我干上三年到四年的,我不缺地。是国土局邀请我们腾飞公司去的,我们重在参与。”
领导嗯了一声,“应该参与。也许从现在开始,土地的招拍挂制度,就这样不宣而战喽。”
白手听明白了。
领导的话,信息量极大,白手记在心里。
“小白,你对咱们上海的地产市场怎么看?”
“领导,您站得高看得远,比我们看得更加明白。”
“别来这一套。”领导摆着手说道:“站在山上的人,肯定看不清山脚。领导要是什么都看得明白,那不成了神仙么。请问,这世上有神仙吗?”
“对不起,领导。”
“有的时候,你们也许看不到全局,但你们是看得最明白的。”
白手思忖了一下。
“领导,接下来的地产市场,如果把土地出让形式改成招拍挂的竞价制度,土地的价格会有一个跨跃式的提升。我和我的团队做过研究,我们认为,地价至少会翻一番。重要的地段,甚至会翻上三到五番。”
“嗯,市里的研究机构,也得出了同样的判断。”
“根据经济学的基本原理,地价上涨后,建设成本也会相应上涨。递延到最后一个环节就是建筑物,价格也会得到相应的提升。反应在整个地产市场上,销售总额会有成倍的增加。”
“这是好事还是坏事呢?”
白手怔了一下,“领导,不能直接说是好事还是坏事吧?”
领导啊了一声,“对对。小白,谢谢你的提醒。”
白手够胆。
“领导,地产市场全面市场化后,会创造很高的,这是显而易见的。快速发展几年,房地产能成为支柱产业,带动上下游的几十个行业,这是积极的一面。”
“那消极的一面呢?”
“嗯消极的一面,就是老百姓都拿钱去买房子了,其他消费会受到抑制。从人的幸福感方面考量,房子有了,钱包瘦了紧了,幸福感不一定能得到提高。”
“小白,你这个想法很新颖嘛。”
“这不是我说的。”
“哦,是谁说的?”
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