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第三百一十八章底牌掀开（第3页）

叶山河老实地承认。

“早有预谋？”

许蓉问。

“是的。

也可以说是在预判33号地竞拍可能失利下的备用方案。”

叶山河再次老实地承认。

许蓉和段万年对看一眼，冷笑道：“那我们就看看你如何把37号地吹出花来。”

“花肯定是没有的，草倒是多，现在那里，就是荒草，小树，根本就是一块废弃之地，无人问津，当地乡政府以前都懒得去规划，去耕种，而且更因为它的地理位置。”

叶山河淡淡地说，“37号远离城南大道，连一条象样的道路也没有，更别说什么三通一平，所以它的商业价值一目了然，现在来看，是相当的低。

即使有省委省政府，市委市政府的向南发展决策，也没有人会觉得它在一两年内有多大的开发价值。

因为城南有的的还没有开发的地块，值得投资的地方比比皆是。”

“也正是因为如此，几乎所有的人都认为，这次蜀都市委市政府一次性拿出四块地，37号地只是做为一个陪衬，主要的目标是33号地。

这也很有道理。

我们以前也是这样认为的。”

“但是，正像下围棋一样，落子前要多看几步，要看到对方落子后的棋盘跟现在的棋盘有什么不同的之处。

也就是说，33号地被开发后那片区域的情况是……”

“你是说33号地被泸泰投资拿下后，开发后，37号地的商业价值会不同？所以现在拿下是一个不错的投资？”

许蓉问。

“咱们叶总想得到，别人会看不见？可是别人像他那样去争了吗？395万！

近四百万一亩的地价，你说那块地值吗？就算33号地启动后，37号地会升值一些，但那也升得有限。

不要忘记，37号地和33号地隔得很远，光是中间隔着那块，应该是没有拿出来拍的36号地，就一千来亩，隔着好几公里远呢。”

段万年愤愤地说。

他们也早就研究过那几块地的分布。

34号地，33号地，35号地，37号地象一个首尾相连的椭圆，中间就是更加低洼的36号地，如果要等33号地开发后，等规划的道路延伸到37号地，起码是一两年后的事了。

除非是为了囤地，否则没有开发商会选择现在就出手拿下这块前途未卜的37号地的。

“许姐问得好，段大哥说得也好。”

叶山河兴致勃勃地说，“我给你们画个图。”

他起身从许蓉的办公桌上拿了一张干净的纸和碳素笔，走回来在茶几下把这次拍卖的四块地都大略标出来，然后把中间空出的地块标出36号地。

然后，他得意地问他们：“你们看，这像个什么？”

许蓉和段万年都认真地看了看，不明所以，也不想轻易发表什么意见。

“这不就像是一个盆吗？四块地围着中间那块洼地。

没有拿出来拍的36号地就像一个盆底。”

叶山河问。

“啊，就算像吧，又有什么？”

许蓉说。

“你也可以把这看成一个大湖，四块地就是湖的四周，36号地就是湖泊。”

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