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第二百四十四章格局（第3页）

和尚也是人，距离抛弃肉身，涅槃还差得远，还在吃五谷杂粮，食人间烟火，也有七情六欲。”

叶山河也笑了。

无论如何，钟守信能够进去，是一件值得开心的事。

虽然，以钟守信的狡猾老练，多次进宫的经验，这一次也多半奈何不了他，但至少可以煞煞他的威风，打击他的气焰，更何况，如果能够耽误这位社会大哥一段时间，让他无法纠缠，有利于山河集团轻装上阵参与蜀都饭店的竞拍。

“这下可以认真考虑一下蜀都饭店的项目了。”

段万年自然也会想到这一点。

“听你话说，好像我以前就没有认真一样。”

“那你说说蜀都饭店这个项目现在怎么样了？你们的设计方案是怎么样的？”

段万年露出感兴趣的样子，“反正我会跟投，算个小股东。

许总想借这个机会进军房产？她想占多少？25%还是？她那些东西太零碎了，虽然现金流不错，她也早该捏紧拳头做一两个重要的项目，专注某个大投入大产出的行业了。”

“段大哥你好像也投了好几十个项目吧？你就不零碎？”

叶山河反讥一句，笑：“我给你简单汇报一下蜀都饭店的情况。”

“大致的规划是在原有基础上，修建两幢大厦，双子大厦，一座39层，一座28层，总建筑面积约15万平米，分成四块，一是精品五星酒店，一是艺术购物街区，一是超甲写字楼，一是艺术中心。”

“你是不是受了我的启发，才要倾向艺术的？”

段万年嚷道。

“蜀都饭店现在的酒店建筑暂不考虑拆除，做为双子大厦的裙楼，风格保持古朴，庄重，而新建酒店部分，则倾向于简约，明朗的风格，引进更多现代元素，让客人有更多的选择。”

“以酒店为主体，艺术中心，艺术购物街区和超甲写字楼，覆盖酒店、办公、商业、娱乐四大业态，彼此之间能够互相促进，补充，战略目标是打造蜀都主城区最‘潮’最具艺术范儿的高端城市综合体。”

“听起来不错，再给我一点详细的数据。”

段万年沉吟着说。

“整个区域占地24.5亩，规划建设净用地面各约一万六千三百多平米，规划总建筑面积约十五万七千多平米，其中地上部分，商业建筑面积约十二万一千平米，办公面积六万多平米，酒店面积三万五千多平米。”

“容积率会到达多少？”

段万年敏锐地抓住第一个关键问题。

“会超过6.0”

“三万五千平米的酒店面积，这可能是区域无法承受之重。”

段万年抓住第二个关键问题，“刚才还在说陆承轩批评老陈，滥用招商，商业库存超多。”

“这只是一个初稿。”

叶山河强自辩解说。

“但是这是你们要用来投标的方案吧？”

段万年毫不放松地问。

叶山河无奈地点头。

“没有考虑过减少酒店部分面积？”

“没有。”

“那么，叶总，你认为这个方案最大的问题在哪里？或者，你的第一感受是什么？”

叶山河迟疑了一下，缓缓地说：“它太小了。”

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