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陆羽茶室。
林志超、何显坐在一间雅间里,谈论大联合置业的事情。
大联合置业的不少贷款都是何显签字担保的,李康节没有搞好,恒生银行就逼何显还钱,搞得何显一身债务。
前世,何显同样是如此,最后还是二号出面,想办法替何显度过难关。
只是没想到这一世,何显找到林志超这里来。
“林生,李康节搞得不好,连累我负债累累。你有没有办法替我度过难关?”何显诚恳的说道。
两人的关系始于炒黄金,如今林志超又身为巨富和地产龙头,他只有来求助。
林志超没有第一时间做出回复,而是询问大联合置业公司的详细情况。
何显详细的说道:“大联合手中有七个地盘十幢楼,尚未动工和销售还有四幢楼销售不佳,大概才销售三分之一”
当听到这些后,林志超都心惊胆战,这个李康节扩张得真快,涉及的资金已经高达5000万港币以上。
难怪恒生银行都有些急了,不顾交情的要收回资金,免得波及自身。
林志超当然不会那么傻,去为了交情将事情揽下。
于是,他说道:“何生,因为那么涉及的资金额度实在太多,现在只有汇丰银行、华银可以救你们。汇丰银行那边我熟悉,华银那边你有关系,所以看那么如何选择了?”
何显顿时苦恼,他找林志超就是因为不想麻烦那层关系,毕竟国家那么困难,还要解决他的麻烦。
“我担心让汇丰银行出面帮忙,可能倒过来被汇丰银行吃掉。”
“事情到了这一步,那么要相信银行的本领。处理大联合置业的情况,无外乎三种方法:第一,将一些地盘挞订(不要订金,商量陪一点违约金);第二,好一点的地盘尽量卖掉;第三,一些楼盘干脆斩仓,进行拍卖。”
要做到公平,利益最大化,还真只有汇丰银行可以解决。
也许华银可以解决,但那需要华银垫钱进去,何显需要消耗很大的人情。
何显犹豫不定,林志超说的方法虽然很现实,但他舍不得前面赚的钱,全部吐露出去。
“林生,多谢告知,我们再回去想想!”
“嗯,何生有什么想法,可以随时和我沟通。目前来说,趁着暴跌还没有到底,可能处理更符合你们的利益。”
当断不断,必受其乱。
若是年底或者明年斩仓,那一定损失更大。
“好的”
何显看得出来,林志超不愿意直接参与这件事中,原因可能有两个,第一是涉及资金庞大,第二是避嫌。
两人分开后。
林志超忍不住摇摇头,他才不想卷入大联合置业的事情当中,毕竟他和何显的交情不值那么多钱。当然,林志超给他的解决方案,绝对是最优的方案。
汇丰银行不是饿狼,相反是非常讲究原则和信誉的银行,不可能吃一个地产公司,那完全没有必要。
至于前世吃下恒生银行,那都是恒生自找的,当时的情况是,恒生银行贷款占比70以上,根本就是自寻死路。而汇丰银行不可能全力救一个竞争对手,是林志超也不可能救竞争对手。
当时恒生银行的情况,不是提供几千万资金就能解决的,是必须恢复信誉;那么最好的方法,当然就是又汇丰银行做后盾,所以卖身是唯一的选择。
当然,汇丰银行拯救任何银行和公司,都是公事公办,讲究原则。比如前世拯救廖创兴银行,联合渣打银行提供3000万资金,并发表支持的声明;但是风波一过,汇丰银行和渣打银行就会立马要求廖宝珊拍卖物业来抵债。
道理很简单,我借给你的钱,你必须尽快还清。断臂是你的事情,我至少拯救了你的性命。
正因为如此,廖宝珊心疼物业贱卖,把钱看得比命重要,一命呜呼!
回到长江实业。
林志超招来胡兆煦,说道:“如今地皮和楼价大幅下跌,你要密切注意市场的动态。”
胡兆煦明白,老板的意思就是能抄底就抄底,于是他说道:“嗯。目前地价跌幅已经达到40,楼价也已经跌幅30~40,估计还得跌一波。”
林志超点点头,说道:“没有购买住宅单元,自然就会继续下跌。而且越是暴跌,越是没有人买,有几个人敢冒险抄底呢!”
此轮暴跌,一个住宅可能也仅需要两万港币,如此好的机会,可惜注定少有人去赌一把;因为,恐惧的心理,会是占领人头脑的。
胡兆煦不得不佩服自家老板,不是因为老板抄底,而是因为老板的心态非常轻松,就好像胜券在握。这份对市场的敏感和认知,简直无人可比,前前后后已经躲避了两次‘地产危机’,在抄底。
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