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第一百二十七章晓可在战斗（第3页）

结果，连一个正经的回复都没有。

然后她联系了摩根士丹利（ManStanley）的交易员，想请教一下他们怎么做空，结果人家穿着poloshirt（马球衫）就来了，坐下来第一句话就是“有话快说，我们一会还要去打高尔夫呢！”

接着晓可又找来了以前工作的投行的人，因为共事过，对方的话就说得比较客气：“你们是很好的客户，所以为了你们着想，还是别这么搞比较好。”

唯一比较具有专业敏感的高盛的交易员，他没有回答晓可的问题，反而追问她为什么会思考这个问题，晓可支吾应付过去，同时也觉得高盛方面显然对此没有什么反应。

迪兰德故作惊奇地说，这不结了，大家都对此没有反应，你为什么觉得这其中有问题呢。

晓可静静在看着迪兰德，她的老板，直到看得他心里发虚，才缓缓开口，但是现在，至少有两个人有反应了，一个是我，一个是你。

她充满自信地说，既然您提到了《非理性繁荣》，说明您也看了这本书，也注意到了这个问题。

然后说BenBernanke的话不是给房地产加了保险，而是最致命的一击，正是连美联储主席都这么说，所以这个行业才丢掉了最后一道防洪堤，所有的人都参与进来并且丧失了最起码的警惕：普通民众疯狂地买房并且加杠杆做为投资、抵押贷款公司利益驱动下的贷款滥放、华尔街投行疯狂的打包交易、评级机构的睁眼闭眼……，整个美国房地产就像没有刹车的火车，高速向前，不知道什么时候就会撞到什么出轨。

迪兰德没有否认自己，但坚持说，美国房地产价格，自大萧条以来就没有在全国范围内下跌过，“房价永远涨”

已经深入人心，几乎成为一条固定的经济规律，也几乎没有人敢说美国房价会跌，遑论下注去做空它。

晓可说，太多人屈从于趋势，而失去了常识。

越是面对大家习以为常的东西，如“房产地永远涨”

，越是应该保持一颗敬畏和警惕的心。

像对待传染病一样小心。

迪兰德说，对于一个成熟的投资管理人，任何一次下注，都需要考虑两个因素：确定性和收益比。

对于前者，需要扎实严格的基本面分析，对于后者，需要考量时机与工具。

先不考虑其它，你觉得现在是时机吗？

晓可冷笑，说投资就是需要抢先一步到两步，倘若整个华尔街都在唱衰房地产了，那这个行业就几乎没有投资与投机的价值了。

她也举例，一个牙买加来的小保姆能在纽约皇后区买5套房、一个跳脱衣舞的妹子能在拉斯维加斯买5套房，最离谱的是有个墨西哥来的家伙，中介问他：“买房要有工作才能贷款，你的工作是啥？”

他说：“我就一街头杂耍卖艺的，哪有工作？”

中介说：“那没问题，你去街上穿着衣服拍张照，就能当工作证明啦。”

当所有的人贪婪时，投资管理人就应该感到恐惧，但是，现在所有与之相关的人都没有意识到风险，感到恐惧，那么，正是他们的机会，现在，就是时机。

似乎是为了保持绅士风度，迪兰德语气缓和下来，缓缓说道，就算你说得有道理，但是做空是一件非常危险的事情，原因就在于缺乏适当的工具，导致风险收益极为不匹配，因此，做空的死亡名单上，从来不缺乏功成名就的大佬、急于求成的冒险者和倒在黎明前的先驱。

晓可没有再说话。

她完全明白迪兰德这段话的意思，并不是否定她，而是问她如果做空的话，该如何做。

她缓缓地从文件包里一份文件递过去。

那是一份CDS的推销材料。

迪兰德接过去扫了一眼，丢在一旁，正当晓可以为迪兰德又要提出什么刁难的问题时，迪兰德也从自己文件包里取出一份文件递给她。

是完全一模一样的CDS推销材料。

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