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第885章（第3页）

李幼君有点儿闷蔫儿的性格说出来这话，一下子把陆为民、池枫和萧樱都逗得哈哈大笑起来，陆为民也觉得有趣，这李幼君当初让他担任西塔县委书记时还觉得这家伙好像有点儿闷，没想到这几年下来，闷还是闷，就是变得有点儿闷蔫儿坏，闷骚了，太有意思了。

好一阵后，陆为民才收敛住笑声，“行了，幼君，也别再我面前说这些了，下一次就该是奇伟在你面前和你斗嘴皮子了，西峰山区的开发还大有潜力可挖，发展旅游地产不是坏事，我倒是真希望你们西峰山区能够打造成为全国闻名的旅游地产、文体地产的品牌，一年十二个月，每个月都能有几场全国性的、知名的赛事，那最好，赛事越多，带来的效应也越好，不然修那多规格那么高的高尔夫球场和网球场干啥？总得要发挥作用吧。比赛多，参赛选手多，工作人员多，游客自然也多，那人家花大钱投资在西峰山区修建的星级酒店入住率也才高，人家投资也才有回报，要不人家投资商喝西北风去？”

“陆书记，您这话我赞同，这一两年房地产商们的投资方向也有变化了，最初是修别墅，搞养老地产，现在是修酒店，今年就有三家酒店进入项目报批程序了，两家三星，一家四星，我都觉得咋舌，和人家也谈过，提醒他们别扎堆，注意投资回报，人家都说是有专门的投资考察团队考察过市场的，弄得我倒成了自作多情了。”

陆为民沉吟了一下，西塔模式目前看来还是走对了的。

一条鱼西公路彻底改变了西塔的格局面貌，恐怕连莫计成和恽廷国都没有想到这条鱼西公路会给西塔带来这么大的影响力，当然陆为民也清楚这是和进入21世纪以来全国经济呈现出的一路快速增长有很大关系。

随着国内经济发展，房地产市场升温，对于房地产和文体和旅游产业的融合性也日益显现出来，尤其是旅游地产更成为地产行业中分量很重的一块。

而随着昌州城区北扩的势头加快，鱼峰县纳入昌州市区的迹象日益明显，与鱼峰紧邻的西塔自然而成就成了昌州的后花园，鱼峰公路修成之后，半个多小时的车程对于昌州拥堵的城区交通来说实在是太便捷了，而西峰山区优越的环境和上佳的自然条件，又使得很多渴望享受高品质生活的这一部分群体自然而然的把目光望向了这边。

旅游地产和高品质的别墅大盘也正是在这种情形下应运而生，而西峰山区广阔的腹地在必要基础设施建设一旦完备之后，立即就显现出了其土地储备上的优势，可以说西塔县政府在道路管网基础设施上投入越大，获得的土地储备就越厚实，财政收入越鼓胀，而加上刻意打造的体育圣地，使得这几者在这里得到了完美融合。

第七十四节考过，职业道德的保证

“幼君，对于产业的发展，党委政府可以培育，可以引导，可以鼓励，可以扶持，却不能替代企业做决定，更不可能直接干预谁该干什么不该干什么，一句话，市场有其规则，只能遵照市场法则来行事，我们能做的就是遵循法则，合理引导。”陆为民沉吟了许久才道：“从现在来看，西塔的发展还是走对了路的，但是这并不代表现在这种发展路径就一直是正确的，世易时移，每一届党委政府都需要随时随地分析经济形势发展变化，制定科学合理的政策引导。”

“嗯，陆书记，这一点我们县委也意识到了，前期房地产行业发展有些过热，但是我们也综合分析过，毕竟我们西塔房地产市场发展有其特殊性，其市场主要还是面对昌州，其次才是宋州和西塔县本地，所以我们认为虽然有些过快过热，但是我们觉得还是在可控范围内，您上一次来考察也提出了一个问题，就是西塔房地产行业能否一直持续，可否一直支撑起西塔经济产业的发展，这个问题在县里也引起我们的深思，我们觉得房地产行业也许在三年甚至五年都还会是一个保持较高增速的行业，但是五年或者十年后，会不会出现饱和，这一点的确值得研究。”

李幼君也知道今天陆为民把自己叫来，而且还有池枫和萧樱在场，其实也就是也变相的上岗考试，西塔这几年一直保持着相当高的经济增速，即便是在2002、2003年这两年宋州遭遇发展“寒流”经济增速放缓时，西塔仍然逆风而上，半点也没有受到影响，但这并不代表自己走上市长助理这个岗位上就合格了，为此李幼君也是作了一番充分准备的。

“哦，那你们县委研究的结果是什么呢？”陆为民饶有兴致的问道。

“我们的判断是三到五年后的超高速增长之后，可能会有一个逐渐放缓的趋势，当然这要根据各地实际情况来看，而且也和各地城市化进程有关，对于西塔来说，可能我们前期发展要快一些，但是到后期，可能下降幅度会更大一些，尤其是旅游地产这一块，西峰山区虽然大，但是毕竟也还是有限的，而且昌州市场也是有限的，同样也会面临其他周边地区的竞争，所以我们觉得也应该趁着目前局面尚好，要着手开拓新的发展点。”

李幼君的话让陆为民微微点头，“有这个认识就好，西塔文体产业和旅游地产也有一定规模基础了，你们考虑产业发展和培育上也要结合自身优势，有没有一些思路了呢？”

这个问题不好回答，李幼君也思考了一下才回答：“有了一些筛选，但还没有真正确定下来，但我们觉得西峰山区目前酒店业发展势头很好，目前已经有两家四星级酒店和五家三星级酒店，已经十多家商务酒店，在建的酒店宾馆还有十余家，加上山区本身具有特有的条件，环境好，距离昌州市区和宋州市区都不远，除了继续培育文体产业外，我们也在着手考虑会议产业。”

“哦？”陆为民眼睛一亮，他没想到西塔居然还能琢磨到这一点，倒是有些出乎他的意外，“会议产业？你们这么考虑的？”

“嗯，”李幼君也注意到了陆为民似乎对此十分感兴趣，点点头，“我们考虑到明年底，西塔山区内起码会陆续建成超过三十家有一定规模和档次的酒店，其中四星级酒店可能就会超过三家，三星级酒店会超过七家，而且还有一家五星级酒店正在谈，如无意外，也会正式落户于此，所以综合考虑这些酒店的建成给整个区域会带来很大的会务接待能力，再加上也还有一些高档商务会所也落足于这里，我们觉得西塔山区可以作为整个昌江省乃至整个华东的一个生态型的会务基地，完全可以承接各种大中小型的会议，而这个基地品牌一旦确立起来，又会反过来促进酒店业和地产业的发展，形成一个良性循环。”

池枫和萧樱也一直在倾听二人的对话，从李幼君提到要发展会议产业时，池枫就知道李幼君这一轮考试中过关了。

前期陆为民批评西塔缺乏长远考虑，西塔县委县府也在考虑如何培育新的产业增长点，但是如果西塔落入俗套，要去搞什么工业加工业的话，池枫反而觉得李幼君和苗奇伟的眼界恐怕就有点儿低了，但李幼君能提出要大力培育会议产业，这说明对方不糊涂，头脑很清醒，思路也很开阔，接受自己分管的文体旅产业正是合适人选。

……

等到李幼君和萧樱在探讨全市旅游业发展的下一步规划时，池枫和陆为民也站在了门外的草坪一角说着话。

“宝华和你说的？”陆为民显得很淡然，但是池枫却能感觉到对方话语蕴含的力量和味道。

“我猜的。”池枫心中暗叹一声，“昨天我和她联系过，晚上在一起吃的饭，我感觉她好像也有点儿心事，说了几句，她没具体说，只说可能和你在一些问题观点上有分歧。”

陆为民摇摇头，一时间没说话，分歧这个词语包含的内容太多，如何解决分歧，才是关键。

是退让妥协，求同存异，还是忍无可忍最终要用民主集中制原则来解决问题？这是对谁来说都是个问题。

张静宜和池枫与秦宝华的关系都不错，张静宜与秦宝华关系更密切一些，同样池枫与自己关系更密切一些，在市委市府里边，这种微妙平衡的格局似乎也正是因为像张静宜和池枫这样和双方关系都比较融洽的角色存在才保持下来。

“陆书记，其实我觉得您和秦市长现在关系处理得很好，秦市长也很尊重您，您也挺支持秦市长工作，宋州从去年到今年能够有如此大的改观，应该说得益于你们俩的这种携手合作，我真心希望这种局面能一直保持下去。”

池枫也有些着急，这些话也是发自内心。

“池枫，我相信你对我和宝华都应该还是比较了解了，在一起工作这么久，我和她什么脾性大家都清楚，我和宝华之间的确有些分歧，但是还不至于到你担心那么糟糕，我觉得在工作中有问题也很正常，求同存异，我相信我自己也不是无容人之量的人，当然超出我做人原则的除外，我相信宝华也一样，如果真正有原则上的分歧，而又到最后都无法调和的时候，也还有党内的民主集中制原则来解决问题。”陆为民笑着道：“不必太担心，就算是磕磕绊绊，也好过那种一团和气一潭死水许多。”

陆为民这番话一出口，池枫心里也是一沉，她听明白了，恐怕陆为民和秦宝华之间是真的因为某些问题有原则性的分歧了，而且这个分歧现在看起来还无法弥合，甚至很有可能要走上常委会来通过民主集中制方式来解决。

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