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很快,杨文的第五个建议,众人也都是非常的支持。
毕竟从明年一月开始,不封顶不给预售的话,可以最大程度的保证不会出现烂尾楼。
你封顶了,才可以拿到预售价。
拿到预售款之后。
后续的楼盘里外装修,水电,天然气,绿化等等,几乎都可以搞定,这样子就不会出现烂尾楼的情况了。
谈完这些问题之后。
杨文开始缓缓道:“现在,我们就来讨论一下箐云小区的问题吧。”“阮县长,房地产是你分管的,你来说说现在的具体情况吧。”杨文对着阮建安道。
“是!”
阮建安一脸的正襟危坐的说道:“箐云小区的最大的股东叫罗方健,占据这个楼盘的80%得股权,这两天我们排查核查他的资产。几乎就剩下价值八九百万的一些房产之类的,其余现金流几乎只剩几十万,还在他老婆黄北兰的身上!”
“如今罗方健已经跳楼死了,就算对他执行债务的话,最多也只是几百万可执行!”
“另外,也是最关键的,他和另外两个小股东一共套现了4次预售款。”
“箐云小区第一期由于已经是封顶半年,所以房子已经卖的七七八八,第二期由于刚打地基,所以才卖了百来套。他们的预售款一共是1.3亿!”
“第一次,他们拿了三千万,第二次拿了四千万,第三次拿了两千万,之前这三次,这几个股东一部分是拿来建造楼盘的,一部分他们自己的开销或者是投资了其它的项目,目前还在核查之中。”
“第四次,拿了四千万,这四千万是罗方健一个人拿的!这四千万他大部分都是输在了凹门那边……”
“说白了,这四千万里面其实是包括了一部分那两个小股东的钱!根据另外两个小股东说,当时这四千万是罗方健说服他们,让对方全部拿走,说有资金周转比较急,所以这两个小股东没有分……”
“据说,对方在凹门其实是赌输了六千万。其中两千万是对方变卖了一些资产和拿出了一部分存款补上的。”
“接着就是他想不开跳楼了!”阮建安一五一十的说了出来。
“这么说,现在是有着四千万的窟窿?”杨文皱眉。
“是的!”
这四千万,谁给他罗方健承担?就算承担了,后续的楼盘建造还需要钱去建造啊。
原本到时候大家还需要一起出钱建造的。
现在罗方健不但死了,还卷走了四千万的钱。
现在那两个小股东肯定是不愿意再出钱的。
也没有这个钱填这个窟窿!
“罗方健还欠着银行上亿的钱呢!一部分是当初买了地皮,拿地皮向银行贷款的钱,贷款出来的钱一部分拿来盖楼盘,一小部分不知去向,估计是用在其它的地方上了。”阮建安再度说出了一个雪上加霜的事情来。
“另外两个小股东也是如此,也是欠了银行一部分的钱的,想要他们扛起这个楼盘的后续建造,几乎不可能。”
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