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第156章 翻身计划(第2页)

君度酒店目前的计划是改建成办公楼的,但其他地方,说实话,他还不打算开发。

建筑技术日新月异,现在把这一片都开发了,说不定过个十几年就显得落后了。

到时候拆也不是,不拆也不是。

还不如留着,隔一段时间开发一块地,新的留给自己,旧的还能租出去。

怎么看都更合适。

再说了,大埔区和深城的工地挤占了大量的建筑工,林祥现在就是改建酒店都要另外招人。

连带着开发油尖旺区的这一片地,他已经是有心无力了。

“咳,我算过了。”杨南降低声音,眼睛却冒着精光。

“这里一间商铺投资在四百万左右,但每个月租金就只有两万,也就是年回报率只有6%!”

“但如果是在商务CBD,同样的成本,收入却能大大提高一倍!达到每年回报率10%以上!”

商务CBD人流量和人均消费肯定是要比寻常的商业区要更高的,要知道,全世界最贵的商铺地租,全在CBD!

租金比其他地方贵一倍,都已经是良心商铺了。

“但问题是,这里可算不上是CBD。”

林祥向着外面指了指。

虽然称不上荒凉,但要和中环CBD的环境相比,那就差太多了。

“以前不算,但未来不一定咧。”

看着杨南精明的笑容,林祥顿时明白他的打算了。

“你是想等我把这片地方开发起来,用我的钱,提高你的银河中心的铺租?”

“别说得这么难听,你迟早也要开发的嘛!”杨南得意地说道。

“那就要让你失望了,除了改建君度酒店,这边的地我一块也不打算开发。”林祥好笑地摇了摇头。

“啊?!”

杨南错愕地瞪大双眼。

就在这时。

叮铃铃——

刺耳的火警铃突兀地响起。

“搞什么啊!”

杨南本来就被林祥气了一顿,现在又被这么一吵,整个人瞬间火起!

“经理在哪,即刻出来给我们一个解释!”

簇拥着他们的人群里,一个慌张的秃头男人连忙走了出来。

“杨先生,林生。”经理抹了抹头上的汗。

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