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而德盛是急先锋,根就在它。
文经理此时被齐磊怼的,已经说不出来话了。
拔高声调:“你到底要怎么样?控制德盛高华,就是想阻止我们炒房炒地?”
齐磊做沉吟状,“可以这么说吧?”
中国房地产市场的无续炒作,包括地方zf的见钱眼开,拿地皮换资金,再投入发展的思路,就是德盛带起来的。
这个最先进入国有资产整合的资本,没起到一个好的带头作用,把国外那些囤地、炒地的那一套,全弄进来了。
大伙一看人家赚着了,自然是有样学样。
很多人对于中国房地产市场商品化初期的那几年,没什么概念。
这么说吧,前世就北广周边的定福庄、管庄、高碑店为例,01年02年,五环外,大农村,房价就是齐磊买的那个价格。
还是新房好房,一千七八、两千封顶的程度。
04年开始,商品房政策开始慢慢发力,年初还是两千左右,到年底,翻了一倍,均价四千左右。
05年,6000多。
到了06、07年,八九千只能买八九十年代的二手楼,新房普遍一万往上。
三年的时间,涨幅500%。
而这个时期,定福庄、管庄、高碑店依旧是大农村的状态,市容市貌还不如好一点县城。
“文哥!”齐磊语重心长,“中国老百姓攒下点钱不容易,炒房炒地这个事儿,缺德!”
文经理,“”
“可是!”文经理还是不太能接受,“房地产市场是一定要涨上去的啊!”
齐磊,“确实是要涨!咱们可能也左右不了别人去炒房炒地,但是,起码咱们自己别干这缺德的事儿!”
文经理无语了,“我们是商人,不是救世主!”
齐磊,“对呀,我们是商人,所以干点什么不挣钱呢?为什么非刮地皮呢?”
文经理脱口而出,“那你说说,什么比刮地皮挣钱?”
却是齐磊笑了,“我还真有,让德盛高华不刮地皮也能血赚的门路。”
文经理一怔,“什么?”
齐磊,“就是央行的资产包啊!”
文经理再怔,“资产包?那里面除了地皮,都是废品。”
当然,也不是没有价值,可是要考虑时间成本和精力成本。
一个倒闭的国有厂拿在手里,破产重组,项目改造,再投资生产线,最后再产品营销。
可能翻身,但能有多少利润?
可是,换个思路就不一样了。
有把工人下岗清退,只留一块地皮在那躺着,等高价再卖,来的容易吗?
“石头,你现实一点行吗?“
齐磊也不解释,直接上干货,出去取了一个文件袋过来。
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