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港铁港岛线地铁站上盖物业的招标刘元昊没有参与,恒隆牵头与新世界,华懋,信和等地产商组成3家新公司,竞投下了港岛线上的9个地铁站上盖物业。
中标后恒隆高调发布了建设计划,将在9个地铁站上盖兴建8幢商业大厦和一座拥有8000个住宅单位的屋邨,仅建筑成本投入就将超过70亿港币,完工后恒隆预计盈利逾40亿港币。
看到新闻报道的刘元昊心里一阵冷笑,陈曾熙的眼光是真的差,同一个坑踩了两次。
72年地产最旺的时候,恒隆花了1.15亿港币的高价购入九龙旺角的邵氏大厦和新华戏院,这是两幢要到73年底才能建成交付的物业。
结果73年股灾,地产大跌,恒隆的资金被这个项目冻结,错过了后来抄底的机会。
这次的地铁站上盖项目也如出一辙。
前世恒隆中标后,在开发金钟站二段的香山大厦时中英谈判破裂,香江楼市暴跌,此前答应给他们提供贷款的银行全部收紧银根,不再放款。
恒隆跟港府申请降低补地费金额被拒绝,无奈之下只得宣布“挞订”,不仅损失了4亿港币订金,还交出了金钟站二段上盖物业的开发权。
现在老奸巨猾如李兆基,郭得胜,郑裕彤等人都已经看出地产即将调整,开始收缩战线,储备现金迎接寒冬。
而恒隆却还在大手笔搞大项目,只能说陈曾熙虽然眼光不行,运道却是真不错,这么整活都没把公司给整垮掉。
感慨一番后,刘元昊将恒隆的事情抛到脑后,明年他会扮演救世主把恒隆的盘子接下来,眼下他还有更重要的事情要处理。
无线台这边既然跟邵六叔无法和平共处,那就只能委屈老人家靠边站了。
刘元昊在和利陆雁群沟通了一番后,提议召开了无线台的股东会。
会上,他提出了将无线台上市,用筹集到的资金建设一个全新的现代化片场,将无线台打造成亚洲一流的电视台,再寻求机会发展卫星业务,将无线台的覆盖范围扩大到东亚和东南亚地区,以此来提高无线台影响力和业务范围的一揽子计划。
有利陆雁群的支持,他的这个提议很轻松的就获得通过。
回到无线台后,刘元昊发起成立了一个“新片场筹备委员会”,他自任筹委会主席。
这个筹委会被赋予了极大的权利,邵六叔总经理职权范围内管的了的它都能管,邵六叔以前管不了的它还能管。
虽然给邵六叔也在里面安了个副主席的头衔,但没有给任何实权,还取消了他总经理的职务。
这一下直接把邵六叔的权利架空了。
刘元昊在筹委会下面又设了一个秘书处,将无线内部已经投靠他的萧笑鸣,梁家树,曾励珍以及李敏宜全部塞了进去负责处理筹委会的日常事务,只对他这个主席负责。
筹委会成立后烧了三把火,第一是宣布全员加薪两成;第二是宣布在新片场外围会建一批“福利房”,所有员工都有机会以低折扣购买;第三是宣布无线台将开始筹备上市,上市前,所有员工都有机会认购一定数量的原始股份。
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