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第2889章 走精品路线三更求月票（第1页）

这话让胡志广有些不太理解了。

地他们是拿到了，目前也处在内部的讨论当中。

也有了一个结果，当然了，这个结果暂时还没有上报到总部审批。

这边员工一致认为要主打小户型。

这样的好处有几点，地只有这么大，可以开发出来更多的房子。

能够把这块地最大化。

而且小户型总价低，单价高，这块都是一些公司白领，需求量很大。

他们敢保证这条路子走下去的话，一定能够马上成为这边的火热楼盘。

脱手也会很快，资金自然也就跟着最快的时间内合拢。

还有一点。

那就是既然都是小户型，说明小区里面的人口也会很多。

原计划是把一楼给架空出来，整改成为商铺，会引进大型超市等等。

小区花园给架空到二楼去。

这样也占据了这边的黄金地段。

如此做法可谓是把这块地的价值给最大程度发挥出来了。

周围这么多写字楼，他们也有足够的信心能够把一楼的商业区给运营起来。

不过，眼下他们老板在楼上仅仅只是看了一眼后就打消了他们的念头。

胡志广用了十多分钟的时间，快速的把他们的想法给阐述了一遍。

同时也提出了自己的疑惑。

苏启笑着摇了摇头说：“胡总，从你阐述的内容来看，我可以确定你就是一个地产运营高手；”

“折总没有看错人，你的做法，想法也非常独特，可行性也非常高。”

“更加能够为公司带来丰厚的利润。”

“但我还是要打消你这种想法。”

胡志广有些疑惑的说：“苏总，可以跟我讲讲吗，为什么要打消我们的计划。”

苏启指了指这边周围的大楼说：“你自己看看这是一块什么地段。”

胡志广说：“三环中心地段，周围都是城市高端写字楼，更是汇聚了很多高端，高薪人才。”

“用一句通俗点的话来讲，就是一个逼格很高的区域。”

苏启点了点头说：“既然是高逼格的区域，如果我们所建筑的小区就不应该是面对普通人的。”

‘我想事情跟你们有个区别。”

“可能你们认为应该要马上拿出一个赢利点来，证明你们在公司里面是ok的。”

“所以迫切的想要盈利。”

“但我所想的是形象问题。”

“大正地产在中海一直专注于高端楼盘，除了第一个楼盘外，后面的楼盘当中从来就没有建过低于一百四十平米的小房子。”

“这边都是高端人才，你别小看他们的消费能力。”

“如果我们盖了这种房子，就意味着在这些人眼中，大正地产的高端形象就没法在燕城树立起来。”

“第一个楼盘是旗舰楼盘，也是形象楼盘，我们应该不但不应该盖小房子，而且还要盖最高端的小区。”

“小区内绿化苗木要用最好的，车库里面全部打上地坪漆，我要做到车库里面你打个滚都看不到灰尘。”

“还有外立面也不允许用立面漆，全给我包上一层大理石。”

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