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第43节（第1页）

从二楼栏杆上往下看，一楼大厅看房子的人还是很多，并且看着比昨天的人还要多，也渐渐能听到现场有房屋成交的报喜声了。

尚富海心说，亏得老子昨天成交的早，要是现在这节奏，还能拿到那个价格吗？

果然，邢家林第一句话就是诉苦：“尚先生，实不相瞒，昨天给您的价格太便宜了，我报上去之后也是被总经理给批了一顿，要不是尚先生是全付款，我真兜不住。”

尚富海嘴角直接抽筋了，你可别这么讲，我也兜不住啊。

“邢经理，要这么说，我今天中午得请你吃饭，可是帮我省了一大笔费用。”尚富海打趣他。

俩人说说笑笑，喝了杯绿茶后，开始进入了整体。

邢家林率先打出了他的底牌：“尚先生，小区北边靠中城路的一排8间，每间不小于150平，一口价9500元，4个月后交房，再低不可能了。”

“一口价9000元，8间我全要了，一个月内现金全部付清，答应了立马签合同。”尚富海根本不听他那一套，怎可能不讲价。

“尚先生，这个价格太低，我再退一步，9400元全付款。”邢家林不露声色，抿了一口茶。

第82章兑现承诺

尚富海干脆不回应了，一杯茶饮尽，他又给自己添了一杯慢慢品着，仿佛一杯茶水里有酸甜苦辣无穷滋味。

时间一分一秒的过去了，办公室里安静的能听到吞茶水的声音，谁都没有先开口说话。

对橡树湾而言，邢家林报价的9400元真的很低了，要知道他们现在讨论的是沿街店铺，不是住宅楼，这个操作的好了，不论是租出去还是过两年转手卖了，都是很好的投资方式。

并且还是稳赚不赔的。

对尚富海来说，这个价格他也可以接受，毕竟他知道再过几年，橡树湾的住宅楼价到了16000以上，而它的配套沿街店铺的价格却是疯涨到了30000元以上，主要就是在橡树湾买房的多数人都是有钱人，有钱人的周边就滋生了一些高消费项目，而这些沿街店铺恰恰成了这些项目的承载体。

不过谈判不就是以来我往嘛，他直接就同意了，对方还不定要反悔了，再说还能便宜的话为什么不谈一谈，谁的钱都不是大风刮来的。

相当一段时间，二人都没说话，邢家林有点熬不住了：“尚先生，我再退一步，每平9300，可以的话咱们现在就签合同，要是您还觉得高，咱们还可以做个朋友。”

“呵呵，邢经理这个想法和我不谋而合，买卖不成仁义在，房子成不成都不影响咱们私交，这样，我也加100，不过邢经理你干脆把小区北门你们之前用来当售楼处的小二层也卖给我，怎么样。”

“你是说那个700多平的大店铺？”邢家林想起来他们搬到现在这个地方之前，正是把那个大面积的商铺当了一段时间的过渡售楼处，现在里边很多办公用品都还没搬干净，尚富海不提，他都差点忘了这一茬了。

尚富海点头：“没错，有700多平吗？那正好了，面积越大越好。”

“尚先生，还是全款？”邢家林忍不住倒吸了一口凉气。

好家伙，要算上那个铺位，这一下子2000平的沿街店铺就给卖出去了，要是对方还全款的话，直接就回笼了接近2000万的资金啊，就算是便宜点，总经理也会答应的吧。

他心里也一番计较，就看到尚富海点头：“全款。”

海菲两家店的钱正不知道该往哪里投，正好拿来购买商铺，买来投资出租也好，囤个两三年高价卖出去也成。

“咚咚，咚咚”

邢家林直接就是心跳加速，他干涩的咽了口唾沫：“尚先生大气，我这就给我们总经理打个电话沟通一下。”

且不说邢家林拐到另外一个办公室里给博城保利有限公司的总经理打电话申请价格去了，尚富海一双眼睛随意扫了一圈，没什么值得注意的，干脆继续喝茶。

“王总，是的是的，对方同意全款，一个月内付清，只是他出的价格低了点，9100。”另一个办公室里，邢家林打通了电话后就认真的汇报了一遍。

王健是博城保利的老大，作为保利地产总部派下来的分公司总经理，他有价格拍板权。

之前很长的一段时间，整个房地产行业的行情都不算好，盖起来的楼房眼看着要封顶了竟然没卖出多少去，他也着急了，向总公司申请了个钜惠活动，生生把房价给拉低了1500元，为此，总公司很多和他不和的没少背地里说他的坏话。

可是他这个方法有效啊，从活动开始，直接就拉动了销量，从以前一个月几十套，到昨天一天就接近20套的成交量，固然里边有尚富海兄弟二人的8套房成交，成交就意味着资金开始回笼了。

而保利地产目前最大的问题就是怎么回款，要不然总公司的周转都费劲，就算是能从银行贷款，可那巨额的贷款利息有时候都能压的总公司财务喘不过气来。

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