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自5月过后,香港股市和地产进入调整阶段,主要原因有两个:第一,港府打击楼市手段日渐凌厉;第二,‘政改’纷争不断,中英争吵不断。
恒生指数在年初最高到达13000点,但到年底已经跌至8000点,股市进入熊市。
地产方面,也下跌15~30不等。
在这种情况下,长实集团率先减价,将沙田的海柏花园减价1成7,以4500港币每平方尺进行出售,当日即销售出八百多个住宅单元。
随后,恒基、新鸿基纷纷降价,标识着香港楼市进入下跌行情。
当然也有地产商不愿意‘顶烂市’,比如新世界发展,恒隆等,他们便平价销售。
这就标志着香港发展地产市场,已经进入‘三国争霸’的局面——长实、新鸿基、恒基,进一步垄断香港地产市场。因为其它地产公司资金薄弱,且没有充足的土地储备,所以没法卷入这种竞争当中,也间接的造成‘资金不流通’,最后越加落后。
新的一年来临(1995)。
林志超和林本丰来到新加坡恒丰投资部们,即原来的海外信托海外投资部门。
恒丰银行继承恒隆银行、海外信托银行,特别是海外信托银行,所以在海外拥有多间分行,以及由林志超亲自打造的投资部门。
这个投资部门,在当年的石油暴跌(1985年底)、日本股市泡沫破灭(1989年底)都是获利不菲;至于其它事后,林志超就大大缩减其能动用的资本,交给手下人去操作,赚多少亏多少也不心痛!
“boss,林总裁,欢迎你们视察工作!”恒丰(新加坡)投资部是一名美国人,叫做威利,擅长做日经指数。
在1990年日经指数跌至25000点后,林志超便将投资权限交给他的团队,当然资本额已经只剩下1亿美金。看起来虽然挺多的,但实际上做风险投资是不能满仓梭哈的,不然一旦有情况,没有新的担保金就只能出局。
林志超握住威利的手,随后拍拍他的肩膀,说道:“威利,从现在开始,恒丰银行准备拿出5亿英镑做空日经指数225期指。你们新加坡投资部们,每天都会得到1000万英镑的资金,然后全部做空英镑。”
他记得,巴林银行便是在1995年倒闭的,倒闭原因竟然是一个28岁的年轻人做多日经指数225,致使这个拥有两百多年历史的英国银行轰然倒闭。而这个年轻人之所以会输,主要是日本即将发生‘神户大地震’,这场地产带走了日本5400多人的生命,以及1000亿美金的财富。
威利顿时兴奋起来,他跟boss已经十年时间了,当然知道每次boss关注这个投资部时,便是要大干一场的打算。
不过,他很快迟疑道:“boss,日前日经指数225为19880点,较去年高峰的21000点已经下跌1000点,所以市场普遍看好上涨。”
日本虽然遭受泡沫破灭,但毕竟是世界第二大经济体,更何况日本经济本质上没有太大的影响,受影响的人肯定都是投机者。
而且日本的股市、地产都还算比较坚挺,要知道香港中环写字楼的租金,在去年才超过日本东京,可见日本地产当年有多贵。
林志超说道:“我比较看好跌至15000点,所以今年我们开始做空头!”
威利斯见林志超信心十足的样子,便不再劝导,毕竟这位boss可是非常传奇的。
“没问题,我马上开始执行你的命令!”
林志超点点头,随后对林本丰说道:“每天记得从香港打1000万美金给他们投资部!”
钱,当然不是一次性给的,而是需要恒丰银行进行定期打款。
林本丰回道:“没问题,我会安排的!”
恒丰银行,看似被林志超委托给林本丰、桑德斯,实际上林志超依旧十分关注。
目前,这家银行已经发展成一家净资产高达500亿港币的大型银行,已经是超过东亚银行,仅次于恒生银行的大型华资银行。而存款方面,甚至超过了恒生银行,因为林志超个人存款有很大一部分存在恒丰银行。
此次。
恒丰银行做空日经指数,不仅仅是要大赚一笔,更重要的是收购拥有200多年的英国巴林银行。
巴林银行算是一家投资银行(仅少量的商业存款),管理着约300亿美金的财富,如果林志超收购这家银行,便可以打造一家真正的‘大型投资银行’。
届时,林氏家族可以利用巴林银行管理的资金,抄底欧美的商业地产和股票,在这个圈子站稳脚步。
林志超做这些,实际上已经在为林氏第三代考虑,他的孙子肯定会出几个金融人才的。
半个月后(117),神户爆发大地震,随后日经指数225开始下滑。
仅仅一周后,日经指数便已经跌至18500点,将日本股市上涨的势头彻底打断,反而较月初最高点已经下跌了10左右。
巴林银行,新加坡交易部。
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