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第五百二十八章 最后一根稻草（第4页）

这就完了吗？不，雪崩才刚刚开始！<p>

就像此前说的，银行以“土地本位制”进行贷款。<p>

它的很大一部分资产，都在不动产公司抵押过来的土地上。<p>

不仅如此，民间家庭的资产很多也和土地挂钩。<p>

从86年到89年，霓虹依靠股市和楼市的暴涨，带来了1400多万亿日元的收益。<p

仅89年一年，霓虹家庭从土地上获得收益就高达260万亿日元。<p>

正是因为这恐怖的利润，才使得全民投身了这个狂热的时代。<p>

然而这些收益都在土地上，换句话说它们还没变现。<p>

现在地价下跌，就意味着企业、不动产公司、普通个人资产都在缩水。<p>

抵押给银行的土地价值在缩水，但贷款还存在啊。<p>

当初银行可是按照土地市价，真真切切的掏出了自己的真金白银给地产和个人进行了放贷。<p>

融资额一般为担保地价的70％，但是胆大的银行比如长银，它敢按照地价的120％放贷！<p>

现在土地没以前值钱了，但是不动产和个人身上背负的银行贷款还在。<p>

也就是说不管土地未来会跌成什么样子，这笔贷款是一分不能少的。<p>

而当土地跌倒一定情况时，就可能会出现断供潮！<p>

因为大家觉得自己土地已经不值这个价了，却还需要为高额的贷款买单。<p>

这当然不行！再说了当初土地价格之所以这么高，说不定就是你们银行在搞鬼。<p>

前有住友，后有富士，这就是最好的证明！<p>

而断供一旦出现，那些不值钱土地就会变成银行的不良资产。<p>

因为它放出的贷款是真金白银，收回来的土地却不值钱了。<p>

不良资产超过一定程度，银行也会资不抵债。<p>

资不抵债的终点是什么？破产！<p>

银行破产？！<p>

再想想现在银行承担的责任？！<p>

它在为证券公司、股市、楼市进行托底呢！<p>

连环效应！牵一发而动全身，雪崩就是这么来的～<p>

不过目前局势还没坏到那种程度，无论是证券公司，还是大藏省都再考虑对策。<p>

再说了土地价格虽然在降，但它比起去年还是高了一些。<p>

很多不动产公司，甚至大藏省还在想着会面会涨回来呢。<p>

毕竟没有谁可以预知市场，市场也捉摸不透。<p

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