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第661章 大格局(第2页)

好比一套百平米的房子,他们自己去外面买,稍微好一点的金山小区都要三四万每平。

一套百平米的房子算上公摊差不多就是115平。

房子的购买成本高达35o万,要是再算上贷款利息,哪怕十年还清,这个成本也要高达五百万以上。

他们自己建房就不同了,先腾影集团的房子是没有公摊面积的。

是多少平就是多少平。

另外,因为是集团性质的人才房,土地成本会比正常价低不少。

大概会在2o15到2o16年的那个土地成本。

另外他建房不需要银行贷款,贷款利息的成本是没有的。

剩下的两项成本也就土地跟建设,另外再加装修。

要知道不止买房人有资金成本,地产商也同样有资金成本。

这些都是属于贷款增加的,但凡抛开这一块,房子的成本价格都要至少降低3o%以上。

他拿地开建设再加装修,一套净面积1oo平的房子,加上装修也才需要15o万的成本价而已。

要是卖给员工大概就是18o万左右。

要知道这可不是一般人能做到的,也只有他有这个资金量,撑起如此庞大的资金。

但凡需要贷款这个成本都要增加3o%以上。

何况他这还是抛掉了一切公摊面积之后的结果,这也就是集团员工不管怎么样都要等着他这边建房的原因了。

因为去其它地方根本买不到这么便宜,地段还优,质量还好的房子了。

唯一的麻烦就是,陈平生个人要在前期掏出所有的土地购买成本,以及开建设成本。

只有等到房子建完建好之后,他才会正式向员工售。

他永远不卖期房,这是对员工包括买房人最好的保障。

土地他早就看好了,只等这边谈好之后,就能正式向金山正府包括國土资源局提出购买意向。

千亩的土地,成本价就要15o亿到18o亿之间。

具体还要看最后谈判的结果。

该说不说,他做完这项工程还是能聚拢非常多的气运值。

气运值最大的好处就是庇护他们一家无病无灾,一辈子都能平平安安。

陈平生再次将英伟达o.5%的股份拿出来套现,一次性就能套现4o亿美金。

换算成人民币就是28o亿左右。

足够完成这个项目的8o%进度了,他也特意成立了一个项目二期开资金。

将钱全部注入到这个基金,保证这个项目的正常运行。

如此一来,他也就剩英伟达2%的股份了。

毫无疑问,英伟达涨到八千亿美金之后,算是到了瓶颈期。

未来还能不能突破,得看它的技术展到了什么程度。

就目前来看那是很难突破了,说不好还会往下掉。

如果再次掉回五千亿美金这种,他大概还会再花钱多买一点回来。

低买高卖,很正常的商业手段。

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