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第704章 聊楼市(第2页)

两个人争论不休,江一鸣笑道:“我这两天没什么事,就都去转转吧。”

他虽然平时比较忙,但也不断听到大麦公司和九州集团的消息。

九州集团不用说,在房地产这一块,已经挤进了全国前五十,风头很盛。

而大麦科技公司的产品也不断畅销,尤其是MP3、MP4,很多初中生、高中生以及大学生,基本上三分之二的人都有一个。主要是大麦科技公司的加入,把价格给打了下来,很多普通学生都能够买得起。

当然,一些上班族几乎人手一份,昨天他还看到表妹孙晓芬随身带着这个东西。

他还问了一下生产厂家,没想到是大麦科技的。

虽然没有具体询问大麦科技的份额,但看到身边很多人都在使用,想必份额不低。

“江老弟说了,我们就赶紧走吧。”

王林笑道:“把江叔叔一起叫上吧,我可是把我珍藏的好酒都拿出来了。”

“我爸今天已经有安排了,就不叫他了。”

“行,改天再单独约江叔叔吃饭。”

一行人先到了九州集团。

站在楼底下,江一鸣笑道:“王哥就是财大气粗,这栋大楼恐怕是义阳市第一高了吧?”

“这才哪到哪,王老板准备在江城建第一高,正在和江城市委洽谈。”

杜宏伟笑道。

“我准备建一个六十六层的综合商业楼,打造东江省地标性建筑物,提升九州集团的知名度。”

王林说道:“你觉得怎么样?”

江一鸣笑道:“这是王哥的本意,还是江城市委领导建议的。”

“开始我有些犹豫,不过江城市委做了很多工作,也给予了很大的优惠政策,我觉得这是一个契机,所以就有些心动。”

“王哥,我把你当朋友,所以说话可能有些直。”

江一鸣说道:“你之所以想盖这栋大楼,主要还是满足你的虚荣心,说通俗点,就是为了装比。”

“东江省第一高楼由你们九州集团,由你王林建造,想想都觉得牛逼,走到哪,别人都会给你竖起大拇指。江城市委也会因为打造这么地标性建筑而受到领导的褒奖,你也因此会成为他们的座上宾。但你有没有想过,这栋大楼做好之后,能不能产生效益。”

“倘若这栋大楼建好之后,并没有达到预期的效果,甚至成为累赘,江城市委会给你伸出援助之手吗?如果资金量不大,我想他们会,但如果资金量很大,你只能自已承受后果。”

“你做房地产的,比我更了解国家的政策走向,从03年开始,国家就开始出台相关政策,抑制房价的上涨,但房价仍然在持续上涨,超出老百姓的承受范围,你觉得国家会袖手旁观吗?”

“你意思是国家还会出台更严厉的政策?”

王林神色凝重道。

倘若真是如此,房地产必然会受到影响。

他之所以敢建这栋地标性大楼,就是基于未来几年房价持续高涨。

如果房地产市场低迷,购房者就会观望,他的房子就卖不出去,资金就无法收回,而他又投入巨资建地标性建筑,必然会造成资金链断裂。

等待他的,就是死路一条。

想到此,他就惊出一身冷汗。

“王哥,我预感国家必然会出台政策,稳定房价的。岛国的房地产泡沫可是前车之鉴,国家不可能重蹈覆辙。至于是明年出台政策,还是后年出台政策,我就不好预测了。”

江一鸣记得,也就是这两年,国家为了稳定房价,相继颁布了“国八条”,“国六条”提高首付比例、提高贷款利率、抑制开发贷、房贷等等“限高”政策,给地王、房价飙升的中国楼市泼了一大盆冷水。

再加上08年全球金融危机的席卷影响,房地产市场迅速由热转为降温,再转为冰封,只用不到半年时间。

地王的退出,房子库存高企,经济大幅度衰退,国家再次制定政策,只不过这次是拯救楼市,于是就有了人们熟知的四万亿以及后续。

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