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“张总说的话不是没道理,我想先问一下张总,认为这块土地将来的封顶价格是多少?”
季东来脑海里逐渐回忆自己知道的所有信息,脸上满是自信。
张青鹿此时也笃定季东来知道了自己的计划,心中不由得冷汗直流,暗道幸亏自己及时进行了汇报,不然麻烦了。
“如果按照高盛会计师给我们的评估报告,这里的土地十年内会翻一倍,这和我们的预期差的太远。”
说道工厂的这块地皮,张青鹿有些不自然。
从昨天到现在,张青鹿有一种被季东来牵着鼻子走的感觉,这种感觉十分不好。以往和年轻人谈话,都是自己牵着这帮人的鼻子走。
而季东来听到张青鹿的这个说法,嘴角勾起弧度,手指摇了摇。
“他们的算法有可能有误,根据我的分析,一年内翻三倍是有可能的!”
“多少?”
季东来的话一出口,张青鹿那边虽然保持着风度,但是仍旧被惊得目瞪口呆。
现在的土地价格是二点几个亿,翻三倍那就是差不多七个亿,自己即便是土地增值,或者将来开发也能赚大钱,而把钱带出则会损失很多,收益远远比不上季东来分析的这个收益,而且和转出去相比留下钱风险更小。
“三倍,一年之内!”
季东来再次重复自己刚才说的话,张青鹿那边愣了一下,接着眼神回归正常,看了一眼电脑。
“你凭什么这么说?东来,你我是做企业的需要拿事实说话!”
张青鹿的后背缓缓靠在椅子上,这次眼神里出现期望。
“我分析中国会入市,城市化会加快,您的那块土地已经算是核心地段,翻三倍我说的不多吧?据我所知,三纵两横大通道距离您的工厂不远,按照我这个思路往下想,你认为土地会值多少钱?”
“呃……”
“嗯?”
“这……”
张青鹿自己嘴里,包括耳朵里同时传出几个声音,屋子内静默了至少十秒钟,张青鹿轻轻咳嗽了一下。
“入市也就那么回事,绝大多数发展还是集中在南方,我们考察过国内的市场,不会有太多的变化。北方的地价和各种商业价值都差不多了,翻翻中国的朝代史,无一例外都是这样的,东来,除非你还能拿出让我们信服的东西,你说呢?”
张青鹿现在代表的不光是自己,还有背后人,现在张青鹿实际上已经动心了,毕竟如果能够安心在家赚钱比什么都强,更何况收益这么高。
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