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第一千四百七十三章 某些内情（第1页）

“哎，这豪言壮语，我也喜欢听！”小飞呵呵笑了起来。

“我听你这么说，怎么感觉怪怪的？我就那么不爱听呢？”我说，“想当初，哦，想当初的时候你没在，说话比你难听的人多了去了啊！小飞你给个痛快嘛！说话直接一点就好。”

“我就觉得嘛，这项目好事多磨！”小飞看看身边的紫萱，“我这次可是实话实说了啊！说实话，我也不明白你的安安怎么就会看上这块地了啊？不大不小，又没景观，怕不是因为你吧？那这就叫真爱了啊！”

紫萱说：“我也不清楚。不过，我也说实话，这块地的投资成本对于他家来说，真的不算多。可能是因为没有涉及过文旅项目吧！象征性的都拿一块？我也不知道。哎，林凡，这块地按照现在的市场行情来看，建好了，该卖的卖，该自持的自持，这成本能收回来多少？”

我说：“那你太小看了我啊！最主要的是，你小看了潘若安的长远眼光不是？我们也测算过，这块地按照更改规划后的来看，只要将可以销售的卖了80，剩下的，可以说都是利润！不过部分是不可套现的那种，这不就是长远投资咯！这也是为什么要在设计上出彩的原因了，没有海景，没有其他很好的优势。你说倚靠我们度假村嘛，又隔着思壁村，你说倚靠创意村啊，似乎现在才是八字准备下第一撇。难度是有点的，但是最主要的是，潘若安家里不缺钱，用多一点时间换这个利润空间吧！”

李向东说：“这块自留地也能卖了，村里也还真的是，怎么说呢？这创意村势必要做，不然思壁村可就有点儿悬了啊！甚至比不上山下村了。我们一搞这采石场项目，加上环绕银海湾的小火车，确实是从最不起眼的地儿变成了炙手可热的显眼包了。其实创意村的项目，我当时有点愣住了，林凡，你还真的敢投？！”

听他这么说，我心里咯噔了一下：“你的意思是…”

李向东说：“政策嘛，当时确实有村村合并的意向，但是银海湾里的每一条村几乎都反对，谁愿意和其他村混搭呢？他们还要讲风水的不是？所以光是在这一点上就已经通不过了。但是政策摆在那儿啊！然后，思壁村的那帮元老们，才同意了创意村的计划，这也是你自己撞上来的。矮仔成其实也不太清楚到底行不行，他这个村主任，多多少少也是给架空了的。当时你这里租赁山崖，谁都不会要的，当然租给你了。为了避免夜长梦多，不是还提前要公司给下一年的租金吗？当时要是不给，可能这度假村就难以建设下去了。我也不好直接和你做工作，后来是怎么解决的你也知道，矮仔成问你了对吧？我当时还认为，你也像上一个开发者一样，半途而废了。没想到，你不但没走还坚持下来甚至开通了运营，租金提前给，还给村里的老人一些慰问金，我所知道的矮仔成的餐厅给村里的孤寡老人还有事实上无人抚养的孩子免费一日三餐，除了他，公司也是有出钱的，这一点，可能公司里的人还不一定直到，但是村里很多老人却明明白白。你这还真的让我刮目相看。同时，村里的那帮元老们见此，也就打消了搞搞震的念头，因为你还签订了创意村的协议嘛！还挺配合的不是？说不要新建任何房屋，包括修缮，他们还真的就没动过都在等你的创意村项目呢！实话实话，若不是看到度假村的成功，那么对于你来说，一切归零。”

我有想过可能存在的暗涌，却没有想到真正的暗涌确实如此的澎湃。这一股看不见的暗涌，我们团伙成员付出了多少，才让我这个所谓的创始人以为一切都算是平平静静的安然过来了。

我下意识的摸摸自己的后脑勺：“嗨，都过去了。现在要看前方呀！从来我就没有觉得这项目和周边的一大堆事儿是轻易的，都是难点！很多事儿，我们还就真的是摸着石头过河，不知道是否能过去呢！”

李向东指指悬崖上面：“我也是有疑问的。有悬崖玻璃屋，有树屋，有石屋，还卖张门票才可以上去。我当时就觉得，谁愿意买单呢？一看你的手法，我服了啊！可以上去滑道下来，可以天梯，基本不限时。拍照确实一流。不过对住客也是有影响的不是吗？”

龙凤哥插话了：“这也是凡哥想要解决的。但是，我现在有一点不同意见了。我觉得这种模式是可以坚持下去的。所以，向东你来了，很多方面可以去大胆的改和修正，但是在所谓影响客人这一方面呢，我还是觉得要特意影响一下，不要改！”

这事我一直想要改的地方，李向东也是这么认为的，现在突然跑出龙凤哥与众不同的意见了，这倒是让我出乎意料的。

“why？”我问，“我都想改了，这一直是我们度假村的痛点所在啊！你现在说不改？理由呢？我要的是能完全说服我的理由啊！”

龙凤哥嘿嘿一笑：“虽然平时我总是强词夺理，那是闹着玩的而已啦！现在可是说正经的。”他突然收起笑脸，一本正经起来，“大家看看啊，现在虽然是有影响，但我们是在主动转变啊！凡哥你可能就看到最开始的时候入住客人的客房前总有人叽叽喳喳，因为上栈道的客人好奇啊！总是想看看。之后我和萧坚老朱商量了一下，在没有人入住前的客房呢，比如说玻璃屋和石屋还有树屋，都选一间打开来，门口立一块欢迎参观的水牌，然后特地找一个保安看着，可以让游客们进来参观打卡，当然了，要排队，进去后不能坐到床上，限时，每组人在四个人，限时3分钟之内。我们就这样，每天都开至少三间不同的客房给人打卡。这样一来，其他正在入住的客人不会受到影响，另外也增加了入住客人的某种优越感。”

“哎，这豪言壮语，我也喜欢听！”小飞呵呵笑了起来。

“我听你这么说，怎么感觉怪怪的？我就那么不爱听呢？”我说，“想当初，哦，想当初的时候你没在，说话比你难听的人多了去了啊！小飞你给个痛快嘛！说话直接一点就好。”

“我就觉得嘛，这项目好事多磨！”小飞看看身边的紫萱，“我这次可是实话实说了啊！说实话，我也不明白你的安安怎么就会看上这块地了啊？不大不小，又没景观，怕不是因为你吧？那这就叫真爱了啊！”

紫萱说：“我也不清楚。不过，我也说实话，这块地的投资成本对于他家来说，真的不算多。可能是因为没有涉及过文旅项目吧！象征性的都拿一块？我也不知道。哎，林凡，这块地按照现在的市场行情来看，建好了，该卖的卖，该自持的自持，这成本能收回来多少？”

我说：“那你太小看了我啊！最主要的是，你小看了潘若安的长远眼光不是？我们也测算过，这块地按照更改规划后的来看，只要将可以销售的卖了80，剩下的，可以说都是利润！不过部分是不可套现的那种，这不就是长远投资咯！这也是为什么要在设计上出彩的原因了，没有海景，没有其他很好的优势。你说倚靠我们度假村嘛，又隔着思壁村，你说倚靠创意村啊，似乎现在才是八字准备下第一撇。难度是有点的，但是最主要的是，潘若安家里不缺钱，用多一点时间换这个利润空间吧！”

李向东说：“这块自留地也能卖了，村里也还真的是，怎么说呢？这创意村势必要做，不然思壁村可就有点儿悬了啊！甚至比不上山下村了。我们一搞这采石场项目，加上环绕银海湾的小火车，确实是从最不起眼的地儿变成了炙手可热的显眼包了。其实创意村的项目，我当时有点愣住了，林凡，你还真的敢投？！”

听他这么说，我心里咯噔了一下：“你的意思是…”

李向东说：“政策嘛，当时确实有村村合并的意向，但是银海湾里的每一条村几乎都反对，谁愿意和其他村混搭呢？他们还要讲风水的不是？所以光是在这一点上就已经通不过了。但是政策摆在那儿啊！然后，思壁村的那帮元老们，才同意了创意村的计划，这也是你自己撞上来的。矮仔成其实也不太清楚到底行不行，他这个村主任，多多少少也是给架空了的。当时你这里租赁山崖，谁都不会要的，当然租给你了。为了避免夜长梦多，不是还提前要公司给下一年的租金吗？当时要是不给，可能这度假村就难以建设下去了。我也不好直接和你做工作，后来是怎么解决的你也知道，矮仔成问你了对吧？我当时还认为，你也像上一个开发者一样，半途而废了。没想到，你不但没走还坚持下来甚至开通了运营，租金提前给，还给村里的老人一些慰问金，我所知道的矮仔成的餐厅给村里的孤寡老人还有事实上无人抚养的孩子免费一日三餐，除了他，公司也是有出钱的，这一点，可能公司里的人还不一定直到，但是村里很多老人却明明白白。你这还真的让我刮目相看。同时，村里的那帮元老们见此，也就打消了搞搞震的念头，因为你还签订了创意村的协议嘛！还挺配合的不是？说不要新建任何房屋，包括修缮，他们还真的就没动过都在等你的创意村项目呢！实话实话，若不是看到度假村的成功，那么对于你来说，一切归零。”

我有想过可能存在的暗涌，却没有想到真正的暗涌确实如此的澎湃。这一股看不见的暗涌，我们团伙成员付出了多少，才让我这个所谓的创始人以为一切都算是平平静静的安然过来了。

我下意识的摸摸自己的后脑勺：“嗨，都过去了。现在要看前方呀！从来我就没有觉得这项目和周边的一大堆事儿是轻易的，都是难点！很多事儿，我们还就真的是摸着石头过河，不知道是否能过去呢！”

李向东指指悬崖上面：“我也是有疑问的。有悬崖玻璃屋，有树屋，有石屋，还卖张门票才可以上去。我当时就觉得，谁愿意买单呢？一看你的手法，我服了啊！可以上去滑道下来，可以天梯，基本不限时。拍照确实一流。不过对住客也是有影响的不是吗？”

龙凤哥插话了：“这也是凡哥想要解决的。但是，我现在有一点不同意见了。我觉得这种模式是可以坚持下去的。所以，向东你来了，很多方面可以去大胆的改和修正，但是在所谓影响客人这一方面呢，我还是觉得要特意影响一下，不要改！”

这事我一直想要改的地方，李向东也是这么认为的，现在突然跑出龙凤哥与众不同的意见了，这倒是让我出乎意料的。

“why？”我问，“我都想改了，这一直是我们度假村的痛点所在啊！你现在说不改？理由呢？我要的是能完全说服我的理由啊！”

龙凤哥嘿嘿一笑：“虽然平时我总是强词夺理，那是闹着玩的而已啦！现在可是说正经的。”他突然收起笑脸，一本正经起来，“大家看看啊，现在虽然是有影响，但我们是在主动转变啊！凡哥你可能就看到最开始的时候入住客人的客房前总有人叽叽喳喳，因为上栈道的客人好奇啊！总是想看看。之后我和萧坚老朱商量了一下，在没有人入住前的客房呢，比如说玻璃屋和石屋还有树屋，都选一间打开来，门口立一块欢迎参观的水牌，然后特地找一个保安看着，可以让游客们进来参观打卡，当然了，要排队，进去后不能坐到床上，限时，每组人在四个人，限时3分钟之内。我们就这样，每天都开至少三间不同的客房给人打卡。这样一来，其他正在入住的客人不会受到影响，另外也增加了入住客人的某种优越感。”

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