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蒋博已经注意到余骁的情绪了,追问道:“是提议不合适,还是方式方法不合适?”
细化到了这个程度,余骁也只能认了:“主要我不太喜欢他的这种工作方式,打人个措手不及,只能让人觉得不专业。”
“提议的内容呢?”
“这個得重新核算一下追加的成本,以及投资回报,还有能够提供的支持有哪些。”
蒋博摆摆手:“先不提政策支持的事儿,投资回报也不用担心,我只问你追加成本有多少,能不能搞得定?”
所谓的政策支持,在没落实之前,就是一纸空文,变动的可能性很大。
至于投资回报,那就更不用担心了。
跟着市场价格上扬,就全都赚回来了,根本不用担心。
时间上肯定是越早越好。
虽说蒋博没想着赚房地产的钱,但是增值之后,资产管理公司的底层资产盘子也变大了,对于接下来的融资以及基金运营,都有莫大的好处。
落到实处,还得是预算。
余骁想了想说:“成本这块,主要包含两个方面,土地和建设成本,土地不用说了,单价都有,主要是建设成本。
胡总应该还没走远,我给他打个电话。”
也就一刻钟,人就回来了。
蒋博起身打招呼:“不好意思啊,胡总,又劳烦您折腾回来跑一趟。”
对于专业人士,蒋博都保持足够的尊敬。
跟甲方不甲方的没有关系,钱这玩意儿,只能发挥钱能发挥的作用。
胡越也很客气:“蒋董,客气了,不至于。干的就是这行,谈不上麻烦。”
顿了一下,胡越继续道:“要不咱们开门见山?”
余骁把情况介绍了一下才问:“要是追加预算的话,您给估计个数字,我们参考一下。”
其实问题是有点为难的。
对于设计方而言,算成本并不是他们的专长,报价和控制建筑成本,都是承包商的业务。
设计方案出来之后,选择总承包商,正经的渠道肯定是竞标。
在保证设计参数的前提下,优中选优。
需要注意的是,这里说的是竞标,不是竞价,也就意味着,并不一定就是价低者得。
投标是个很有意思的事情。
标书大概包含三个内容,经济标,技术标,还有商务标。
技术标很容易理解,就是技术相关的内容。
比方说,技术方案。
设计图给的是大跨度的调高横梁设计,你怎么实现,就是技术方案要提供的内容。
还有技术资质,技术流程和方法,软硬件支持,类似的工程经验等等,只要跟技术实现相关的内容,都属于技术标的部分。
商务标就是公司资质,公司概况,经验业绩,等等,还有商业条款,以及合同约定等。
经济标就更简单了,简单点说,就是财务状况。
这一点很好理解,没有人会跟资金吃紧的公司合作,你以为他会卷一卷,高效完成工程之后好结款。
实际上,他真的会卷一卷,直接把你的钱,卷一卷拿走了……
通俗点说,就是从不同的角度吹牛逼。
技术标,就是活能干,能干好,而且之前也干过。
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