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第193章 京外中部集团(第1页)

裂痕这种东西只要是出现了,就永远不会消失,即便是事后的弥补也只不过是粉饰太平罢了,到了某个时间点就会爆出来。

言离山今晚在霍老家里是也被深深的上了好几堂课,而这种课如果不是机缘巧合,他永远都没有机会的!

1月18号到1月22号五天的时间,言离山他们是要在京城开会的。

第一天的大场面之后,就是各个集团的组建工作以及任务目标等等的事情。

这五天的时间,山头商管那边没有受到影响的完成了自己的目标,那就是手握1350套房子的15%的股份;

这15%按照目前的市场价格基本估值在4个亿以上;

靠着卖房的事情回流了8.5个亿的现金在账面上静静地躺着;

这个卖房的仅仅是从京外集团的手中拿到的34%的份额,而等到一个月的时间左右剩余的51%的份额贷款走完;

到时候就又能够直接回款近14个亿的资金!

手握200个平均面积在100平米的门面店铺,一年租金就有2500万左右,门面店铺的价值在5个亿;

20套平均面积在500平米的甲级写字楼,一年租金就有1500万左右,这些写字楼的市场估值目前在2.5个亿;

还有2套2100平米的甲级写字楼,一年的租金就有500来万,两层写字楼的估值在8千万上下浮动!

魔都那边的1680个平方的写字楼运气很好的出手了,拿到了5100万,而山头商管买新世界大厦的38层,花了只不过4000万而已;

即便是把装修算进去,也只不够是4100多万而已,还剩了1000万!

租金一年即便是没有了住宅也有4500万左右!

再加上之前收的租金有6千万左右,卖买写字楼的1000万,卖房回流的22.5个亿,这就是直接加起来有23.2个亿的现金流!

仅仅这些,整个山头商管的价值就在36个亿了!

如果再把在东风职校的3.5个亿的投资算进去,把在人力卧的4千万算进去,总体的资产就在40个亿的!

当然了,具体的估值肯定是不能这么算的,但是即便是这样这也是一笔庞大的资金了!

言离山之所以要统计这些,那就是因为他要借着这次的机会,再次的进行一次年终的资金募集!

言离山自己算过,12月底的时候他手上有1800万的资金,而这笔资金他已经全部买了集团的股份!

从1月开始每天就是在慢慢的上涨,到了现在20天的时间了,随着年报的发出,言离山相信这笔钱会增加的!

而1月底马上就到了,他在1月底的的时候年终奖等等加在一起大概有3300多万的收入,到时候这笔钱他依旧会投进股市;

即便是按照125亿的市值到180亿的市值计算,也能从5100亿变成7千万左右的;

当然了,这是好的情况下,万一依旧是股票不涨,那就只能祈祷本保住就行!

言离山已经想清楚了,年底的这次募集资金就用自己的山头投资,而不是用山头商管!

募集而来的钱就直接用在东风职校上面,他要在自己掌权的时候直接快速的推动这件事情,把原本的三期直接变成两期!

东风职校后面的还有10个亿的资金需要投入,按照股份,山头商管为7个亿、山头投资为3个亿;

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